2019澳洲投资高峰论坛

迪拜房产投资推介会(北京)

时间:2019-03-09 10:00~12:00

地点:北京澳星移民公司(朝外大街甲6号万通中心A座11层)

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活动内容Activity content

迪拜位于中东地区的中央,面积为4114平方公里 ,占阿联酋总面积的5%,在全国面积中是继阿布扎比之后排名第二。人口 为3,102,511人(2018年4月),约占全国人口的41.9%,为人口最多的城市。国际游客人数1490万。官方语言是阿拉伯语,但 英语在日常对话中被广泛使用。

 

迪拜是中东地区的经济金融中心,它也是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。石油收入促进了迪拜的早期发展。2010年以 后,石油产业只占到迪拜国民生产总值的5%以下。继石油之后,迪拜的经济主要依靠旅游业、物流业、航空业、房地产、对 外贸易和金融服务。

 

迪拜也通过大型建筑项目和体育赛事吸引全世界的目光,迪拜拥有世界上最高的摩天大楼-哈利法塔 ;世界上最豪华的酒店帆船酒店;世界最大的音乐喷泉;世界最大规模的购物中心;还有世界上面积最大的人工岛-棕榈岛  (被誉为“世界第八大奇 迹”。)

 

 

迪拜房地投资前景:

01 世界顶级的商业环境稳定的经济及免税政策

迪拜自贸区给公司100%的外资所有权,免除所有进口关税,免除公司税,这意味着100%资本回报和利润回报。所有个人在当地所有的收入,包括房屋出租所得均完全免税。

 

02 高社会安全系数及幸福指数世界上最安全的城市之一

迪拜国际评价AA+稳定,安全度名列世界第三,有超过20万华人长年生活在此。迪拜有世界一流的基础设施,当地政府持续在交通、电信和工业基础设施方面的进行世界级的大规模投资,是其成为吸引国际企业及高素质人才的一个重要因素。

 

03 有利的经济环境中东北非地区的“贸易之都”

迪拜作为世界的航空枢纽,亚欧非的贸易中转站,是阿联酋人口最多的城市,也是中东地区的经济和金融的中心。

迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉,配置海外资产是规避货币风险的一种方式。阿联酋的货币迪拉姆,一直以来与美元的汇率固定挂钩,1美元恒等于3.673迪拉姆,配置迪拉姆资产,等同于配置美元资产。

 

04 多元化热门旅游城市2020年世博会的主办国

迪拜是全球范围内最具多元化的生活和工作场所之一;旅游业是迪拜重要的经济支柱,同时迪拜作为2020年世博会的主办国,2020年的外国旅游人数有望达到2000万。遵循如上海等世博会主办地房地产行业往例,现在在迪拜投资房产将带来巨大的升值潜力。

 

05 顶级的医疗及教育水平对中国的重视无与伦比

阿联酋政府将2017年预算中的20。5%都投入资助教育的发展,并已计划在100所中小学开设中文课程。阿联酋的医疗护理行业同样属于全球领先水平,每年医疗旅游人数将增长12-13%。

 

06 绝佳的投资时机高租金回报率 

迪拜不仅已是全球闻名的旅游城市,更是一座充满机遇的投资热土。得益于迪拜政府的执政能力,迪拜房地产市场十分健全成熟,租赁活跃,空置率低,各区域的入住率最低均87%以上。900多万居民包括来自全球190个国家的外籍人士,只有30%的居民购买了属于自己的房子。这对喜欢买房的国人来说非常有利。此外迪拜的租金回报率达到10% ,全球排名名列前茅。

 

07 友好的中阿关系

随着习近平主席的访问,迪拜与中国的关系日愈密切,中国不仅是其最 大的贸易伙伴,也已成为华人开拓中东的桥头堡;中国人来到迪拜还享 受驾照互认协议,以及免签政策。

 

08 可获得居留签证

在迪拜购买超过100万迪拉姆的房产,即可申请迪拜投资居留签证。

 

09 永久产权

可继承,可赠予。

毫无疑问,在全球富豪们的资产配置中,迪拜已经成为全球最佳不动产投资地之一!

 

 

热盘推荐:

1)  迪拜第一地产开发商EMMAR重磅酒店项目Rove City Walk:投资总额小 ( 75-80万 ) AED 每单元;5星级酒店品牌 ( Rove hotel);绝佳地理位置 ( 靠近哈利法塔  / 市中心/ 海边 );投资回报率年化12%到15%;

2)  EMMAR开发的Burj Royale项目,1房售罄;2房300多万人民币起;首付10+4%注册费,无付款压力,可贷款50%左右,利率4。5左右;优势:哈利法塔最后投资住宅处女地,相当于上海东方明珠,稀缺地段使Burj Royale具有绝佳的保值增值价值及很好的租金回报率。项目楼下即是阿拉伯古堡,可以全景看到哈利法塔和世界最大的音乐喷泉景观,步行约五分钟可达迪拜歌剧院和迪拜MALL;

 

3)  EMMAR开发的Grande项目:位于Emaar Downtown;价格:一房:153万迪拉姆起;二房:226万迪拉姆,三房:540万迪拉姆起;四房:454万迪拉姆;户型 : 一房、二房、三房、四房;交房时间:2022/6/30;付款方式:首付10%,剩余30%交房前支付,尾款60%交房时付。项目介绍:该项目位于迪拜最繁华的区域-迪拜市中心,位置优越,步行地标哈利法塔只需6分钟,与迪拜歌剧院为邻,和迪拜购物中心Dubai Mall相望,直观世界第一高楼、世界最大音乐喷泉,,稀缺保值,升值潜力无限;

 

4)  EMMA开发的Marina Vista项目:位于Emaar Beach front;价格:一房:145万迪拉姆起;二房:234万迪拉姆;三房:394万迪拉姆起;四房:550万迪拉姆起;户型 : 一房、二房、三房、四房;交房时间:2021/12/31;付款方式:首付5%,剩余交房前付35%,交房时60%。项目介绍:前临世界八大奇迹之一的朱美拉棕榈岛,背靠迪拜发展最成熟的Marina区域。 Marina区域集中了全迪拜最优质的教育资源,是迪拜富人的聚集地;位于海岛之上,纯海景观景角度;与世界八大奇迹棕榈岛相邻,地段等同家门口就是金字塔、故宫、长城,租金和升值空间的潜力非常可观;且海岸线为临海国家的稀缺资源,不可再生,临海自填岛屿因为可规划区域有限所以也相当稀缺,配备私人沙滩,游艇码头;世外海岛,保证绝对的私密性。

 

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